شرايط و ضوابط اخذ مجوز ساخت اقامتگاه بوم گردي
زندگي در دنياي مدرن منجر به از بين رفتن سنت هاي گذشته و فرهنگ آبا و اجدادي ما شده است.بسياري از اين فرهنگ ها به علت اينكه در سنت گذشتگان ريشه دارند به بهانه اينكه هر چيز كهنه اي بايد دور ريخته و نو شود ، به كناري نهاده شدند كه يا از بين رفتند و يا در حال از بين رفتنند.
ايجاد اقامتگاههاي بوم گردي مي تواند در كنار دنياي مدرن امروز يك تلنگر و فرصتي هر چند كوتاه باشد كه فرهنگ گذشتگان ما را كه ريشه در فرهنگ ايراني و اسلامي دارد بار ديگر به نمايش بگذارد.استفاده از خشت و چوب در خانه سازي ، استفاده از ظروف سفالي ، سنگي ، مسي و آتش در تهيه غذاها، كشيدن آب از چاه آب ، استفاده از خوراكيهاي محلي و طبيعي در هوايي تازه و تميز و ساكت ، خود گفتماني است كه گفتمان مدرن را به چالشي جدي مي كشد.
توسعه شهرها در دهه هاي گذشته موجب تمركز امكانات در شهرها شد و روستاها را از رونق گذشته خود انداخت. نگاهي به روند مهاجرت روستاييان به شهرها نشان مي دهد كه در طول دهه هاي اخير جمعيت انبوه جوان و مولد روستاها روانه شهرها شدند. دسترسي به امكاناتي كه در شهرها متمركز شد، در كنار اشتغالي كه حالا در روستاها به علت برخي بحران هاي آب و مرتع در كشاورزي و دامداري به حداقل خود رسيده بود خيلي از روستاييان را بر آن داشت كه خود را با هر وسيله اي به شهرها برسانند. براي رزرو و اجاره اقامتگاه بوم گردي مي‌توانيد از طريق سايت چتراتا اقدام نماييد.
حضور پرشمار روستاييان به شهرها كه عمدتا در حاشيه شهرها سكني گزيدند خود موجب بسياري از مشكلات ريز و درشت فرهنگي و اجتماعي و اقتصادي شد كه هنوز بعد از چند دهه آثارش در جاي جاي كشور به چشم مي خورد.
بعد از بردن امكانات به روستاها همچون آب ، برق ، گاز ، تلفن ، اينترنت، توسعه نظام بهداشتي و آموزشي ، حالا بحث نداشتن درآمد پايدار مهم ترين مشكلي بود كه خودنمايي مي كرد. در اين ميان به نظر مي رسد يكي از طرح هاي نسبتا موفقي كه در سالهاي گذشته در كشور مورد توجه قرار گرفته تا بلكه تا حدي اگرچه اندك مشكل اشتغال را در روستاها حل كند ايجاد و گسترش "اقامتگاههاي بوم گردي" است.
اقامتگاه بوم گردي چيست ؟
اقامتگاه بوم گردي در ايران آن دسته از اقامتگاه هايي هستند كه در محيط بومي و طبيعي و با رعايت ضوابط زيست محيطي به نحوي كه با بافت تاريخي، و معماري بومي و منظر طبيعي منطقه تاسيس شوند و تعامل زيادي با اجتماع محلي دارند. در اين نوع اقامتگاه ها بايد به نوع اقليم منطقه توجه ويژه اي نمود. همچنين شرايط حضور گردشگران با كيفيت مطلوب در آن محيا است.
درجه بندي اقامتگاه هاي بوم گردي براي گردشگران و سرمايه گذاران
اقامتگاه هاي بوم گردي به سه درجه، درجه يك، درجه دو، درجه سه دسته بندي مي‌شوند. مبناي درجه بندي آنها، بر اساس امتياز هاي كسب شده در ارزيابي توسط كارشناسان مي باشد.
فرآيند امتياز دهي به اين صورت است كه ، ۳۰ درصد از كل امتيازات مربوط به ساختمان، تجهيزات و خدمات ، ۳۰ درصد مربوط به نيروي انساني و ايمني و بهداشت و ۴۰ در صد از كل امتيازات مربوط به پايداري و رعايت اصول زيست محيطي و ابعاد فرهنگي مي‌باشد.
سيستم امتياز دهي براي تمام آيتم ها از صفر تا ده است. اقامتگاه هاي درجه سه بايد از تمام آيتم ها حداقل امتياز ۱ و از ميانگين تمام آيتم ها امتياز ۲ را كسب نمايد. اقامتگاه هاي درجه دو بايد از تمام آيتم ها حداقل امتياز ۴ و در ميانگين كل امتيازات حداقل امتياز ۵ را كسب نمايد و در نهايت اقامتگاه هاي درجه يك بايد از تمام آيتم ها حداقل امتياز ۷ و در ميانگين كل امتيازات بايد حداقل ۸ امتياز باشد.
هدف از ساخت و توسعه اقامتگاه بوم گردي
هدف از برپايي اقامتگاه هاي بوم گردي احترام به قوانين زيست محيطي، حفظ و پاسداشت فرهنگ سنتي و بومي، حفاظت از بافت سنتي روستا، افزايش محصولات گردشگري، تعامل با جامعه محلي و… مي‌باشد. در واقع مي‌توان گفت اقامتگاه هاي بوم گردي، نوع جديدي از جاذبه‌هاي گردشگري هستند.
حداقل شرايط لازم براي استاندارد اقامتگاه هاي بوم گردي
اقامتگاه هاي بوم گردي بايد داراي حداقل شرايطي باشند كه به مرحله ارزيابي كارشناسان برسند. بناي بوم گردي بايد با معماري بومي سازگاري داشته باشد، اقامتگاه بوم گردي بايد اصول زيست محيطي را رعايت كند، اقامتگاه بوم گردي بايد امكان اقامتي ايمن را براي گردشكران فراهم كند.
بعد از رعايت اين حداقل‌ها اقامتگاه بوم گردي براي درجه بندي به كارشناسان معرفي مي‌شود. اقامتگاه هاي بوم گردي با سه درجه ۱ و ۲ و ۳ درجه بندي مي‌شوند. اين درجه‌ها بر مبناي امتيازي است كه در هنگام فرايند ارزيابي به اقامتگاه تخصيص داده مي‌شود. اقامتگاه هاي بوم گردي در سه حيطه ارزيابي مي‌شوند:
الف) امور ساختماني، تجهيزات و خدمات و موارد مربوط به آن كه ۳۰% از كل امتيازات را شامل مي‌شود.
ب) امور نيروي انساني، ايمني و بهداشتي و موارد مربوط به آن كه ۳۰% از كل امتيازات را شامل مي شود.
ج) امور پايداري، رعايت اصول زيست محيطي و ابعاد فرهنگي و موارد مربوط به آن كه ۴۰% از كل امتيازات را شامل مي‌شود.
رعايت نسبت‌هاي تخصيص داده شده در مجموع امتيازات، ضروري است.
جداول روند كار براي ساخت و صدر مجوز اقامتگاه بوم گردي
در ادامه به جدول‌هايي در مورد فرايند صدر مجوز ساخت اقامتگاه بوم گردي، فرايند صدور مجوز تبديل بنا به اقامتگاه بوم گردي و فرايند صدور پروانه بهره برداري اقامتگاه بوم گردي توجه كنيد.
موافقت اصولي براي اقامتگاه بوم گردي
درخواست كتبي متقاضي، ارائه اسناد مالكيت زمين، گزارش كميته برنامه ريزي گردشگري استان، تاييد موقعيت زمين و صدور موافقت اصولي توسط معاونت برنامه ريزي و سرمايه گذاري
اخذ موافقت اوليه
درخواست تبديل و يا ساخت اقامتگاه بوم گردي، قبـل از ارائـه به معاونت برنامه ريزي و سـرمايه گـذاري بـراي اخـذ موافقـت اصولي، بايد در كميته برنامه ريـزي گردشـگري اسـتان مطـرح شود. تشخيص نياز استان به اقامـتگاه‌هاي بـوم گردي بر عهده اين كميـته است كه اعضاي آن عبارتند از:
معاون گردشگري استان
معاون برنامه ريزي و سرمايه گذاري استان
كارشناس طبيعت گردي استان
يكي از فعالان بخش خصوص با نظر مديركل استان
در صورتيكه كميته برنامه ريزي گردشگري استان، طرح ارائه شده را توجيه پذير نداند، سازمان تعهدي براي ارائه هرگونه تسهيلات به متقاضي نخواهد داشت، با اين وجود، امكان اقدام بعدي متقاضي براي اخذ موافقت اصولي از وي سلب نمي‌شود.
در صورتيكه كميته برنامه ريزي گردشگري استان، طرح ارائه شده را توجيه پذير نداند، سازمان تعهدي براي ارائه هرگونه تسهيلات به متقاضي نخواهد داشت، با اين وجود، امكان اقدام بعدي متقاضي براي اخذ موافقت اصولي از وي سلب نمي‌شود.
مدارك و مراحل اخذ موافقت اصولي
ارائه درخواست كتبي توسط متقاضي مبني بر احداث اقامتگاههاي بوم گردي
ارائه فتوكپي اسناد مالكيت زمين (فتوكپي برابر اصل شده از كليه صفحات)
ارائه كروكي موقعيت زمين
ارائه گزارش كميته برنامه ريزي گردشگري استان به كميته فني
بررسي و تاييد موقعيت زمين و صدور موافقت اصولي توسط معاونت برنامه ريزي و سرمايه گذاري
مراحل اخذ پروانه بهره برداري براي اقامتگاه بوم گردي گردشگري
پس از تمام شدن ساخت اقامتگاه، بر اساس درجه مورد درخواست، پروانه بهره برداري موقت ۶ ماهه صادر خواهد شد. بعد از آن، واحد اقامتي بايد فرآيند استاندارد سازي و تشكيل كميسيون درجه بندي را طي نمايد.
حداقل تعداد واحد اقامتي اقامتگاه بوم گردي براي گردشگران و سرمايه گذاران
حداقل واحد اقامتي براي اقامتگاه بوم گردي درجه سه، ۴ واحد، حداقل واحد اقامتي براي اقامتگاه بوم گردي درجه دو، ۶ واحد، حداقل واحد اقامتي براي اقامتگاه بوم گردي درجه يك، ۸ واحد مي‌باشد.
براي مشاهده ادامه مطلب شرايط و ضوابط اخذ مجوز ساخت اقامتگاه بوم گردي كليك كنيد.